プラスアルファが提供する不動産売買
｜売りたい
1．相場がいくらで、手取りがいくらか、すぐに提供します。
・データベースから相場調べ
現在売出中の物件や、過去の成約事例を収集して、不動産がいくらで売れそうなのかを算出いたします。
統計学的な分析を含めた複数の方法で相場を算出し、できるだけ高く売る戦略を提案いたします。
・手元に残るお金を算出
不動産の売却には、意外とお金がかかるものです。土地の測量や登記などの諸費用や税金、仲介手数料などを考慮して、最後に手元に残るお金を算出いたします。最悪の場合の手取りも考えておきましょう。
２．有利に売るための広告を出しましょう。
・どんな人が買いたがるのか？
どんなに自信のある商品でも、ニーズがないと当然売れません。お客様から売却を依頼された不動産は、私たちが責任をもって販売する「商品」とも言えます。
その土地や建物は、誰にとって一番魅力的なのか？
どんな人が「どうしても買いたい！」と言ってくれるのか？
考え抜いたターゲットに対して、的確に魅力をアピールするために、たくさん広告を出しましょう。
百聞は一見に如かず。「買いたい！」という気持ちを引き出すためには、まず目に見える魅力を伝えます。不動産の魅力を最大限引き出す動画や写真を作成し、良いお客さんを集めます。
３．税金対策、確定申告
・売った後、怖～い税金が…
なんてことにならないよう、あらかじめ税金がいくらかかるのか、しっかり調査します。
また、スムーズに税務署へ申告ができるよう、確定申告のお手伝いもさせていただきます。
４．調査・書類作成事務のみでもお引き受け！
・もう売却先は決まっている。
そんな場合でしたら、物件調査や書類作成事務のみでもお引き受けさせていただきます。
｜買いたい
1．プラスアルファはお客様の味方です。
・依頼者の立場で価格交渉、トラブル回避
本当は、費用のことだけを考えるなら売主との直接取引をおすすめします。だけど、人生で一番高い買い物とも言われる不動産の購入で、困ったことがあったら誰に相談しますか？
お客様が不快な思いをしないよう、トラブルが起こらないよう、トラブルがあったときに困らないよう、プラスアルファはお客様の味方になります。
２．手間と費用を節約します。
・色々な媒体を血眼で探す労力や時間
・見学してみたらがっかり、という無駄な時間
・物件の価格や、いろいろかかる諸費用
不動産の購入には、手間や費用が色々とかかってしまいます。プラスアルファは多くの情報を分かりやすく提供することを心がけます。
興味のある物件は、ご連絡を頂ければすぐに資料を送ります。本当に見たい物件だけをご案内いたします。新着情報をすぐにご送付いたします。
３．本当に安心できる物件なのか？
・建築家の立場からご案内
すごい良い！と思って買った物件でも、住んでみたら、建て始めてみたら、いろいろとトラブルや思わぬ出費が…
やっぱり家を買うときは、将来の建て替えのこと、売却のことも考えて購入しましょう。プラスアルファには建築部門もあり、構造やリフォーム工事のアドバイスから見積もりまで、すぐに対応できます。
４．手間のかかることはお手伝いします。
・ローンの申し込みや交渉は…
・登記名義の有利な方法は…
・税務署からのお尋ねは…
・住宅控除の申請は…
・売却の譲渡所得申告は…
・入居後の修理や故障、リフォーム手配は…
・転勤になった時は…
５．物件調査だけでもお引き受けします。
・買う物件が決まりかけていて、判断に悩むとき
心配事や悩み事があるとき、物件調査だけでもお引き受けします。